Mission

The Renters Alliance advocates for policies that increase rental housing affordability, stability and quality, and to build community within apartment complexes.

About Us

Tenant Work Group

County Executive Isiah Leggett accepts the Tenant Work Group Report, March, 2010.

For more than a quarter of Montgomery County residents, the need or choice to rent their homes is an important part of their quality of life.

Renting a home is often the only affordable option for young people newly on their own. For many people, renting a home provides flexibility and freedom from the issues associated with ownership. And for many older people, downsizing into a more carefree rental home is part of their retirement dream.

Whatever their reason, according to 2010 U.S. Census data, more than 32% of state and county residents live in rental housing–that figure is even higher in places like downtown Silver Spring, Bethesda and Rockville. The U.S. Census 2013 data has more than 36% of all Americans now living in rental housing. The Renters Alliance is an independent, nonprofit organization dedicated to advancing renters rights and security as well as providing advocacy, education and support for renters on a variety of issues. In recent years, renters have identified a growing number of concerns that negatively impact their quality of life. These include:

Renters AllianceAffordability
Rents in the County (with the exception of Takoma Park), are not governed by any rent stabilization law. Montgomery County establishes a “Voluntary Rent Increase Guideline” each year, but this is all too frequently ignored by landlords. Renters are subject to annual increases of any size without legal remedy. Some apartment buildings raise rents at different rates in the same year from one apartment to another. The Renters Alliance believes that rents should be fair and predictable.

Security
With as little as 60 days notice prior to the end of a lease, a renter can be notified that they are no longer welcome in their home—and for no apparent good reason. Without adequate “just-cause” eviction law, renters can never be sure if they will be able to live in their same home year in and year out. Just–cause eviction means that a landlord had good, legal reason not to renew a lease, such as criminal activity, failure to pay rent or withdrawing an apartment from further rental. Absent just cause, the Renters Alliance supports just-cause eviction law that requires landlords to renew a lease to a tenant each year without substantial modification of the lease.

Renters AllianceA Responsive Government
Renters seeking support for code enforcement and landlord-tenant issues need to
rely on the County’s Housing Code Enforcement Office and the Office of Landlord-Tenant Affairs (OLTA), both within the County’s Department of Housing and Community Affairs (DHCA). The Renters Alliance will continue to develop working relations with these offices to insure that renters are supported and the policies affecting renters get appropriate consideration by those who advocate on behalf of renters.

As the Renters Alliance grows, its programming will work with renters to help form and support tenants associations, promote renter education and help develop positive and productive relationships between renters and landlords. The Renters Alliance will also continue to expand its working relationships with county and state officials responsible for renter policies.

The Renters Alliance was founded in 2010 in response to the County’s Tenant Work Group Report which called for its establishment.

Accurate and Complete Data Collection
The Renters Alliance is working with the DHCA to overhaul its data collection of renter information including accurate and complete information on rent increases, mandatory and accurate survey data and user friendly information for those researching renter and landlord trends in the County.

Staff and Board of Directors

Board

William Roberts, Esq., Chair/Treasurer
Chris Perry, Vice Chair
Matt Losak, Secretary
Chris Garlock
Justin Chappell
Jheanelle Wilkins
Vaughn Stewart, Esq.
Brandy Brooks
Sofia Bushen
 
Staff
Matt Losak, Executive Director

Disclaimer:
The Montgomery County Renters Alliance is a 501 (c) (3) independent nonprofit organization registered with the State of Maryland. This Website is the property and sole responsibility of Montgomery County Renters Alliance, Inc. and its contents do not necessarily reflect the policies or views of Montgomery County government.

Sobre Nosotros

Tenant Work Group

County Executive Isiah Leggett accepts the Tenant Work Group Report, March, 2010.

Para más de un cuarto de los residentes del Condado de Montgomery, la necesidad o la opción de rentar sus viviendas es una parte importante de su calidad de vida.

Rentar un hogar es a menudo la única opción económica para los adultos jóvenes que están fuera de casa por primera vez. Para muchas personas, rentar de un hogar proporciona la flexibilidad con respecto a ser propietarios de una propiedad. Y para muchas personas mayores, es parte de su sueño de jubilación, ir de una casa grande a un hogar sin que tener que preocuparse de propiedades.

Sea que sea la razón, más del 25% de los residentes del Condado de Montgomery son inquilinos. La Alianza de Inquilinos es una organización independiente, sin fines de lucro dedicada a promover los derechos y la seguridad de los inquilinos, proporcionar apoyo y educación para inquilinos sobre una variedad de temas. En los últimos años, inquilinos han identificado numerosas preocupaciones que afectan negativamente su calidad de vida. Estos incluyen:

Renters AllianceAsequibilidad
Los alquileres en el condado (con la excepción de Takoma Park), no se rigen por ninguna ley de estabilización de rentas. El condado de Montgomery publica “una guía de aumentos voluntarios” cada año, pero esto es muy frecuentemente ignorado por propietarios. Los inquilinos están sujetos anualmente a aumentos de cualquier cantidad sin remedio legal. Algunos edificios de apartamentos aumentan las rentas en ciclos diferentes de un apartamento a otro dentro del mismo año. La Alianza de Inquilinos cree que las rentas deben ser justas y predecibles.

Seguridad
Con tan sólo 60 días de aviso antes de la finalización de un contrato de arrendamiento, el inquilino puede ser notificado que ya no son bienvenidos en su hogar, sin motivo aparente. Sin una ley adecuada de desalojo de “motivo justo,” los inquilinos no pueden estar seguros si serán capaces de vivir en el mismo hogar año tras año. Una ley de desalojos con “motivo justo” significa que el propietario tenía buena razón legal para no renovar un contrato de arrendamiento, tales como la actividad criminal, no pagar la renta o decisión de dejar de tener el apartamento para renta. En ausencia de una causa justa, la Alianza de Inquilinos apoya la creación de una ley de desalojos con “motivo justo” que requiere que los propietarios renuevan contratos de arrendamiento de inquilinos cada año sin ninguna modificación sustancial al contrato.

Renters AllianceUn gobierno responsable
Inquilinos que buscan apoyo para la implementación de códigos de vivienda y los problemas entre propietarios e inquilinos, dependen de las oficinas del condado. Estas oficinas incluyen, la Oficina del Condado de Código de Vivienda y la Oficina de Asuntos de Propietarios e Inquilinos (OLTA), dentro del Departamento de Vivienda y Asuntos Comunitarios del Condado (DHCA). La Alianza de Inquilinos continuará desarrollando relaciones de trabajo con estas oficinas para asegurar que las políticas que afectan a inquilinos son compatibles con los asuntos que los afectan y obtienen la debida consideración.

Mientras la Alianza de Inquilinos sigue creciendo, su programación trabajará con inquilinos para ayudar a formar y apoyar asociaciones de inquilinos, promover la educación de inquilinos y ayudar a desarrollar relaciones positivas y productivas entre inquilinos y propietarios. La Alianza de Inquilinos también trabajará con los funcionarios del condado y los responsables de las políticas que afectan inquilinos.

La Alianza de Inquilinos fue fundada en 2010 en respuesta al Informe del Grupo de Trabajo de Inquilinos del Condado que pidió su establecimiento.

Recopilación de datos precisos y completos
La Alianza de Inquilinos está trabajando con el DHCA para revisar la recopilación de datos de información de arrendatarios incluyendo información precisa y completa sobre los aumentos de renta. Estos datos y encuestas se usarán para el análisis tendencial de arrendatarios en el Condado para uso fácil de esta información.

La Junta Directiva y Personal

Junta
William Roberts, Esq., Presidente/Tesorero
Chris Perry, Vice-Presidente
Matt Losak, Secretario
Chris Garlock
Justin Chappell
Jheanelle Wilkins
Vaughn Stewart, Esq.
Brandy Brooks
Sofia Bushen

Personal
Matt Losak, Director Ejecutivo

Descargo de responsabilidad:
La Alianza de Inquilinos del Condado de Montgomery es un organización sin fines de lucro independiente 501 (c)(3) registrados en el Estado de Maryland. Este pagina de web es propiedad y responsabilidad exclusiva de La Alianza de Inquilinos del Condado de Montgomery y sus contenidos no reflejan necesariamente las políticas u opiniones del gobierno del Condado de Montgomery.

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La Alianza de Inquilinos del Condado de Montgomery es un organización sin fines de lucro independiente 501 (c)(3) registrados en el Estado de Maryland. Este pagina de web es propiedad y responsabilidad exclusiva de La Alianza de Inquilinos del Condado de Montgomery y sus contenidos no reflejan necesariamente las políticas u opiniones del gobierno del Condado de Montgomery.


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